1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
品川区
87.0万円/㎡
前年比+0.7%
ニューハイツ大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分
1975年築 / 11階建 / 240戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,892万円
80.1万円/㎡
2,788
4,191
5,594
6,997
AI査定結果
推定相場価格
4,892万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,594万円
68.6万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ニューハイツ大森
4,790万円（78.4万円/㎡）/ 4階 / 61.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は72.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,790万円 | 78.4万円 | 4階 | 61.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/28 | 4,280万円 | 87.0万円 | 11階 | 49.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,280万円 | 58.9万円 | 3階 | 21.74㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/17 | 4,680万円 | 86.2万円 | 6階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,799万円 | 80.2万円 | 5階 | 34.92㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,998万円 | 82.5万円 | 6階 | 36.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,998万円 | 102.7万円 | 6階 | 29.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 2,998万円 | 82.5万円 | 5階 | 36.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 77.2万円 | 3階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,799万円 | 80.2万円 | 2階 | 34.92㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/28 | 2,998万円 | 82.5万円 | 6階 | 36.34㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/03/27 | 2,898万円 | 79.7万円 | 6階 | 36.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 980万円 | 44.3万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/13 | 3,880万円 | 63.5万円 | 4階 | 61.07㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2025/02/24 | 2,999万円 | 85.9万円 | 5階 | 34.92㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/19 | 3,880万円 | 63.5万円 | 4階 | 61.07㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/02/02 | 1,750万円 | 81.9万円 | 7階 | 21.38㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/14 | 1,180万円 | 53.3万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/24 | 1,280万円 | 57.8万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/09 | 3,580万円 | 77.9万円 | 2階 | 45.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 66.7万円 | 11階 | 49.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,690万円 | 76.8万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/20 | 4,390万円 | 80.9万円 | 2階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 980万円 | 44.3万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 70.7万円 | 11階 | 49.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,390万円 | 80.9万円 | 8階 | 54.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,390万円 | 80.9万円 | 8階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,690万円 | 76.8万円 | 3階 | 61.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 3,590万円 | 74.8万円 | 11階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,490万円 | 76.0万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 62.4万円 | 5階 | 34.92㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,390万円 | 80.9万円 | 8階 | 54.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,490万円 | 76.0万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/23 | 4,390万円 | 80.9万円 | 8階 | 54.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/18 | 1,100万円 | 49.7万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/06 | 3,490万円 | 76.0万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 1,580万円 | 73.9万円 | 7階 | 21.38㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,390万円 | 80.9万円 | 2階 | 54.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 58.5万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/25 | 2,380万円 | 68.2万円 | 5階 | 34.92㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,600万円 | 56.6万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/21 | 3,990万円 | 65.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/05/21 | 2,799万円 | 77.0万円 | 7階 | 36.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,790万円 | 79.0万円 | 11階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,390万円 | 62.4万円 | 2階 | 54.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,890万円 | 62.9万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/15 | 3,999万円 | 73.7万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 65.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 3DK+納戸 | 西 |
| 2024/04/06 | 3,798万円 | 70.0万円 | 3階 | 54.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 4,090万円 | 75.3万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/23 | 3,280万円 | 60.4万円 | 8階 | 54.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/22 | 4,390万円 | 80.9万円 | 3階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,880万円 | 62.7万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 77.0万円 | 3階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 3,600万円 | 73.2万円 | 11階 | 49.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,280万円 | 78.8万円 | 7階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,798万円 | 70.0万円 | 3階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ニューハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 4,790万円 | 78.4万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 240戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 秀和目黒駅前レジデンス 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅4分 | 5,300万円 | 96.4万円 | 55㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 239戸 | SRC |
| 2024/09/09 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅8分 | 3,510万円 | 73.4万円 | 47.82㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 大森永谷マンション 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 3,490万円 | 65.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1973年 | 260戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 大森海岸ハウス 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅3分 | 5,090万円 | 82.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 254戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 大森パークハイツ 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅2分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 217戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、品川区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は品川区の平均と比較して9.9%割安です。
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